Actualité de la fiscalité immobilière en transaction, gestion locative et copropriété
Catégorie : Fiscalité
- Contenu de la formation
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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : FI03
Objectifs pédagogiques
- S’approprier les nouvelles dispositions fiscales en
immobilier
- Les intégrer à ses pratiques professionnelles
- S’assurer de la pertinence des réponses apportées à ses clients
Public
Gestionnaires locatifs et de copropriété
- Consultants en transaction
- Toute personne souhaitant actualiser ses connaissances en matière de fiscalité immobilière
- Toute personne souhaitant actualiser ses connaissances en matière de fiscalité immobilière
Pré-requis
- Connaître les nouvelles dispositions fiscales en immobilier.
- Maîtriser leur application dans son activité professionnelle.
- Être capable de fournir des conseils adaptés et pertinents aux clients.
Programme détaillé
1. L’ACTUALITE FISCALE DE LA TRANSACTION IMMOBILIERE
- La vente de terrains à bâtir : TVA sur le prix ou sur la marge
- Qui vend ? : assujetti ou non assujetti à la TVA / occupant / bailleur / syndicat de copropriété
- Les droits d’enregistrement : actualité
- La vente ou la donation d’un bien immobilier par un particulier (focus)
- Actualité
2. L’ACTUALITE FISCALE DE LA LOCATION IMMOBILIERE
- L’imputation du déficit foncier doublée
- Le rappel du principe du déficit foncier
- L’application du décret du 21/04/23 aux déclarations 2044 et 2072 / 2023
- Le mécanisme applicable pour les années 2023 à 2025
- Avantages et inconvénients
- La location de locaux professionnels : option TVA, local par local ? (A jour des dernières jurisprudences et réponse ministérielle)
- Le régime optionnel et son actualité : ses incidences à l’achat, à la vente et à la location
- L’investissement locatif : le dispositif « Pinel » (focus)
- Bref rappel du mécanisme : de l’achat à la revente
- L’investissement locatif : le dispositif « Denormandie »
- La nature et les conditions de l’investissement jusqu’en 2027
- Le mécanisme
- Avantages et inconvénients
Le dispositif « Loc’Avantages »
- La nature et les conditions de l’investissement jusqu’en 2027
- Le mécanisme
- La fiscalité de la location meublée
- Un micro-BIC adapté à la nature de la location / 2024 : une évolution des taux LMNP – les points de vigilance – rappel du mécanisme
- La cession d’un bien loué sous le régime LMNP : actualité 2025
3. LA RÉNOVATION DE L’HABITAT EN PARTICIPANT À LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE EN 2025
- MaPrimeRenov’ 2025 proposée au syndicat de copropriété et aux propriétaires-bailleurs
Moyens pédagogiques
- Supports de formation avec ressources.
Moyens d’évaluation
- Évaluation finale : Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
"- Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
- Bloc-notes et stylo"
Sessions disponibles
| Date | Modalité | Lieu | Places restantes | Action |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 09:30 | classe-virtuelle | Zoom | 10 places | Sélectionner |
Avis des utilisateurs
Prochaine session
Modalité : classe-virtuelle
Lieu : Zoom
Date : 19 mai 2025 à 09:30